PIONIER 3 jest niepodpiwniczonym domem jednorodzinnym, przewidzianym do realizacji jako bliźniak. Segmenty połączone są garażami, co zapewni dobrą izolację akustyczną. Dominującym akcentem w projekcie są podwyższone ściany szczytowe, sięgające ponad poziom kalenicy budynku. Miedzianoczerwone obramienia wokół okien na piętrze również przykuwają uwagę, wyglądają przy tym bardzo nowocześnie. Projekt zakupić można w dwóch wersjach: jako standard oraz w lustrzanym odbiciu.
Na poziomie parteru z wiatrołapu przejść możemy do kotłowni. z kotłowni dostępny jest garaż, na jego tyłach zalazło się pomieszczenie gospodarcze. Przestronny pokój dzienny połączony jest funkcjonalnie z kuchnią, ponadto w projekcie przewidziano we frontowej części gabinet. Na parterze pod biegiem schodów udało się wpasować także wc. Na piętrze dostępna jest łazienka, jak i trzy duże sypialnie, w tym jedna z wydzieloną garderobą.
Bloczki z gazobetonu (z warstwą styropianu) to materiał przewidziany na wykonanie ścian budynku. Strop zaproponowano typu Teriva, a konstrukcję dachu z drewna. Materiały wykończeniowe to tynk i okładzina z drewna (ściany), dachówka ceramiczna (dach), cegła klinkierowa (kominy). Podczas adaptacji wprowadzić można zaminenniki dla materiałów uwzględnionych w projekcie.