O pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego można ubiegać się po wykonaniu adaptacji zakupionego projektu oraz uzupełnieniu go o projekt zagospodarowania terenu wykonany na aktualnej mapie do celów projektowych, a także o niezbędne uzgodnienia i dokumenty. Całość musi spełniać wymagania aktualnego rozporządzenia w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Obowiązkowi adaptacji podlega każda branża, a jej autorzy w myśl art. 20 Prawa Budowlanego stają się projektantami budynku.

W każdym z naszych projektów zawarta jest (na str. 2) lista zmian, na które nie jest potrzebna dodatkowa zgoda, a jest to:

• -dostosowanie budynku do warunków gruntowych,

• -zmiana wymiarów fundamentów,

• -wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku przy zachowaniu poziomu posadzki parteru na wysokości nie przekraczającej 50cm ponad poziom terenu,

• -rezygnacja z podpiwniczenia,

• -zmiana wymiarów, przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej,

• -użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) pod warunkiem zachowania wymagańkonstrukcji i ochrony cieplnej budynku oraz jego elewacji,

• -zmiana warstw ścian zewnętrznych przy zachowaniu dopuszczalnego współczynnika przenikalności cieplnej,

• -zmiana kąta nachylenia dachu do 5° (przy zwróceniu należytej uwagi na nośność elementów więźby dachowej),

• -zmiany w instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, CO, elektrycznej (przy zachowaniu obowiązujących norm),

• -zamiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości (szczególnie dla zmiany pokrycia dachowego) oraz parametrów przenikania ciepła i innych,

• -zmiana rozwiązań funkcjonalnych wewnątrz budynku oraz przesunięcia lub likwidacji ścian działowych,

• -zmiana lokalizacji, ilości i kształtu okien oraz drzwi,

• -wykonanie lustrzanego odbicia obiektu,

• -zmiany konstrukcji, szerokości biegów schodowych, liczby stopni i wymiarów schodów,

• -zmiana pokrycia dachowego z uwzględnieniem zaprojektowanych spadków i ciężaru pokrycia,

• -zmiany technologii budowy ścian, murów, nadproży z zachowaniem wytrzymałości i izolacyjności przegród,

• -dobudowanie garażu lub wiaty garażowej.

Na zmiany nie wyszczególnione powyżej wydajemy bezpłatną zgodę na wniosek adaptującego lub inwestora.

Wszystkie modyfikacje powinny być zaznaczone na oryginałach projektu gotowego w kolorze czerwonym, albo dołączone przez adaptującego w formie aneksu.

Gotowe projekty domów to proste rozwiązanie potrzeb nowoczesnych inwestorów!