Domek 12 to budynek letniskowy / gospodarczy, niewymagający pozwolenia na budowę (jego powierzchnia zabudowy nie przekracza 35m2 i projekt nie przewiduje podpiwniczenia). Jest on utrzymany w tradycyjnym stylu a stonowana kolorystyka dobrze wpasuje się w krajobraz.
Prostokątny obrys rzutu podzielono na większe pomieszczenie z piecem typu koza oraz częścią kuchenną, oraz dwa mniejsze. W jednym z nich ulokowano niedużą łazienkę z prysznicem. Domek zamówić można także w wersji lustrzanego odbicia.
Budynek ma prostą konstrukcję. Ściany przewidziano z gazobetonu z dociepleniem, więźba dachowa jest drewniana. Fasady w całości otynkowano, komin można wymurować z cegły pełnej. Pokrycie dachu dachówką betonową lub inną.