PATYNA to klasyczny dom w typie willi, z niewielkim poddaszem użytkowym pod dachem czterospadowym. Symetryczne fasady wyglądają bardzo elegancko. Wejście znalazło się we wnęce obramowanej boniowanym portalem. Cokół pokryty jest płytkami oraz zwieńczony gzymsem, w podobnym kolorze zaprojektowano opaski wokół okien. Połacie dachu w obrębie okapów mają niewielkie przełamanie, ponadto kalenica nad garażem znalazła się nieco niżej- domek zyskał dzięki temu bardziej lekkiego wyglądu.
Sporych rozmiarów sypialnia na parterze oraz znajdująca się tuż obok łazienka umożliwiają zamieszkanie w budynku nawet jeszcze przed wykończeniem poddasza. Pod dachem, na piętrze, znalazły się jeszcze dwie sypialnie oraz przestronna łazienka z prysznicem i wanną. Strych nad garażem dostępny jest z jednego z pokoi, po adaptacji można w tym miejscu zaprojektować np. garderobę.
Przewidziane zostały ściany z betonu komórkowego z dociepleniem, gęstożebrowy strop ponad parterem i drewniana więźba dachowa. Dach pokryć można dowolnym materiałem, konstrukcja dachu jest policzona z uwzględnieniem dachówki ceramicznej. Zamienne materiały budowlane i wykończeniowe wprowadzać można według preferencji; należy jedynie uwzględnić te zmiany przy wykonywaniu adaptacji. Projekt zakupić można także w wersji lustrzanej.