Katalogowe projekty domów jednorodzinnych zazwyczaj bazują na tanich, a jednocześnie sprawdzonych rozwiązaniach. Domy z naszej oferty posiadają ścianę z bloczków gazobetonowych ocieplonych styropianem, w wypadku domów z piętrem – przewidziany jest strop typu TERIVA lub z drewna, więźba dachowa jest drewniana. Są to popularne rozwiązania, nie generujące zbędnych kosztów. Warto zastanowić się, na czym jeszcze można zaoszczędzić, poza materiałami.
Wybór domu o zwartej bryle pozwoli ograniczyć koszty zarówno na etapie budowy, jak i eksploatacji (im prostsza jest bryła domu, tym mniejsze będą straty ciepła). Ogólnie – im bardziej rzut budynku przypomina prostokąt, tym bardziej ekonomiczna będzie jego budowa. Oczywiście, wybudowanie domu z wykuszem, czy nieco wysuniętym garażem nie oznacza, że koszta zwiększą się nie wiadomo jak bardzo. Po prostu, jeśli chcemy wybrać dom ekonomiczny, warto wybrać projekt o możliwie prostym obrysie.
Zazwyczaj, domy z czterospadowym dachem bywają nieco droższe od domów z dachem dwuspadowym. Jest tak, ponieważ więźba dachowa jest często bardziej rozbudowana w wypadku tych pierwszych. Krokwie, które znajdują się w narożnikach, są docinane tak, aby udało się uzyskać odpowiedni kształt dachu. Obecność lukarn również oznacza podwyższenie kosztów budowy.
Przy określaniu kosztów, ważna jest oczywiście również wielkość domu. Duże domy są droższe zarówno w budowie, jak i eksploatacji i jest to oczywiste, warto jednak zastanowić się, czy droższy będzie dom parterowy, czy raczej dom z piętrem, przy takiej samej powierzchni użytkowej. Teoretycznie, to dom z użytkowym poddaszem będzie nieco tańszy (największa różnica w kosztach związana będzie z budową fundamentów oraz wykonaniem konstrukcji dachu). Domki parterowe z naszej oferty nie posiadają stropu nośnego, a sufit podwieszony jest do konstrukcji więźby dachowej. Pozwala to na znaczną redukcję kosztów budowy. W domach z piętrem dodatkowo poniesiemy koszta związane z wykonaniem schodów wewnętrznych – nie jest to jednak duża kwota. Trudno jest określić, który wariant w tym wypadku wybrać, aby było taniej, ponieważ różnice mogą być naprawdę niewielkie.
Aby porównać ceny wybudowania poszczególnych domków, najlepiej posłużyć się kosztorysami. Kwoty określone w kosztorysach na naszej stronie internetowej dotyczą stanu surowego zamkniętego. Budowany dom na tym etapie posiada ściany, dach, stropy, a także stolarkę okienną i drzwiową. Wnętrza nie są jednak w żaden sposób wykończone, dzięki czemu porównując domki mamy pewność, że są to wyłącznie niezbędne koszty związane z budową. Koszt budowy domu w stanie surowym zamkniętym to około 50% kosztów całości inwestycji – jednak zależą one w dużej mierze od standardu wykończenia.
Dom jednorodzinny to duża – często największa w życiu – inwestycja, z jaką przychodzi nam się zmierzyć. Dlatego też warto zastanowić się, jaki projekt domu gotowego z Quattrodomy.pl najlepiej odpowiadał będzie naszym potrzebom, co musi on koniecznie mieć, a z czego jesteśmy w stanie zrezygnować. Pamiętajmy, że jest to inwestycja na lata, warto więc dokładnie rozplanować koszta związane z budową, a także mieć na uwadze późniejsze koszta związane z użytkowaniem domu. Nasze projekty to domy tanie w budowie i póżniejszej eksploatacji.
autor: T. Włodarczyk - architekt